Vente Bastide Grane
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Maison
Grane

  • Référence 83474674
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 232.00
  • 628 000 €

BASTIDE DE 232 M² et Bergerie sur 1,3 ha

Cette bastide offre des prestations exceptionnelles et est située sur les hauteurs de Grâne, un village pittoresque de la vallée de la Drôme, offrant une vue sur les 3 becs et le village.

Elle se trouve à seulement 35 minutes de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et à 1h40 de Lyon par l'autoroute A7. Si vous êtes un amoureux de la pierre, ne manquez pas cette charmante bâtisse du 18ème siècle, qui regorge de caractère avec ses poutres anciennes, sa terrasse couverte de plus de 40 m², sa piscine et sa vue imprenable, le tout niché dans un écrin de verdure de 13124m² en zone naturelle.

Dès que vous franchirez l'immense entrée, vous serez émerveillés par les vastes volumes, la qualité des sols et les plafonds voûtés. Le charme de l'ancien opère ici.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger, un salon cosy avec sa cheminée, et une cuisine de 32 m² donnant accès à une grande terrasse couverte de 42 m², dotée d'une magnifique charpente.

À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale de 21 m²avec sa salle de bains attenante en marbre rose. Un dégagement avec de nombreux placards et une salle d'eau complètent cet étage.

Les combles offrent également de nombreuses possibilités, avec leurs 70 m² de surface disponible pour créer d'autres chambres.

À l'extérieur, une bergerie vous attend, qui avec un petit rafraîchissement pourrait être aménagée pour accueillir des invités de passage, qui pourront apprécier la terrasse offrant une vue imprenable.

En ce qui concerne l'alimentation en eau, la propriété possède sa propre source et dispose également d'un bassin.

Le chauffage est actuellement central au fioul, mais des pompes à chaleur sont prêtes à être installées.
Adoucisseur d'eau.

Et aussi un garage de 20 m² , un atelier de 17m² et une cave!

En résumé, si vous recherchez une maison pleine de charme et d'histoire, celle-ci est faite pour vous !

Sommaire

  • Référence 83474674
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 232 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique

Prestations

  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • 1 Salon 19.95 m²
  • 1 Salle à manger 31.00 m²
  • 1 Bureau 29.25 m²
  • 1 Cuisine 32.50 m²
  • 1 Hall d'entrée 16.75 m²
  • 1 Garage 20.00 m²
  • 1 Cave à vin 20.00 m²
  • 1 Terrasse 42.00 m²
  • 1 Chambre 21.42 m²
  • 1 Chambre 12.75 m²
  • 1 Chambre 12.00 m²
  • 1 Salle de douche 10.24 m²
  • 1 Terrain 13124.00 m²
  • 1 Maison 70.00 m²
  • 1 Chambre 13.80 m²
  • 1 Couloir 5.50 m²
  • 1 Bureau 27.00 m²

Efficacité énergétique

consommation147kWhEP/m².anémissions36kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
36kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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