A Livron, LOFT dans une ancienne menuiserie totalement réhabilitée, prix 289 000 FAI

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Découvrez ce magnifique loft de 135m² habitable, niché dans une ancienne menuiserie entièrement réhabilitée à Livron-sur-Drôme.

Ce bien d'exception se distingue par son charme authentique et son aménagement moderne, sublimé par une superbe verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle.

Caractéristiques :

- Surface habitable : 135m² (Loi Carrez) 165m² hors Carrez, plus un rdc d'environ 100m²

- Au rez-de-chaussée, 1 placard d'entrée, garage de 50m² (pour 2 voitures) ainsi qu'un atelier 40m², une cave 4m², 1 WC et 1 salle d'eau.

- Monter quelques marches et découvrez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec son sol en béton lissé, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

- Une terrasse de 26m², idéale pour profiter des beaux jours. RARE EN PLEIN CENTRE DE LIVRON

- une pièce supplémentaire avec point d'eau, aujourd'hui servant de buanderie et dressing mais pouvant se transformer sans problème en chambre, salle de jeux ou bureau.

- 1 WC indépendant.

Un grand et joli escalier donnant encore plus de charme à ce Loft vous emmène à l'étage ou vous trouverez:

- Une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, un petit espace pour s'abandonner dans une lecture voir y poser son bureau.

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque.

Pour plus de confort, une clim réversible dans la pièce de vie et à l'étage ainsi que le chauffage au sol (gaz) pour la pièce de vie.

Ce loft unique allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et atypique.

Situé à Livron-sur-Drôme, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre ville donc proche des commerces, des écoles, du collège et des axes de transport.

Possibilité aussi de se garer devant le loft, la partie de devant est cadastré à ce bien. (Il existe aussi des places de parking à proximité).

PRIX: 289 000 FAI

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui Ambrosse Benoit Responsable Immobilier, Négociations et Projets IMMOGROUPFRANCE - SEVEN AT HOME au 0766063270. !