Loft Industriel Rénové – 135 m² Habitable + 100 m² RDC – Centre de Livron-sur-Drôme prix 270 000e FAI

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Un bien rare, chargé d’histoire et de caractère, niché dans une ancienne menuiserie entièrement réhabilitée. Ce loft atypique séduit par sa verrière majestueuse, ses volumes généreux et son ambiance contemporaine.

Les atouts majeurs :
Surface totale : 135 m² (Loi Carrez), 165 m² hors Carrez + 100 m² de rez-de-chaussée (garage et autres possibilités).

Terrasse de 26 m² en plein centre-ville – un luxe rare

Garage double de 50 m² + atelier de 40 m² + cave de 4 m²

Climatisation réversible + chauffage au sol gaz pour un confort optimal

Espaces de vie :
Entrée avec placard

Grande pièce de vie lumineuse avec sol en béton lissé, ambiance loft garantie

Buanderie/dressing avec point d’eau (transformable en chambre, bureau ou salle de jeux)

WC indépendant + salle d’eau au rez-de-chaussée

À l’étage :
Mezzanine cosy surplombant le séjour – coin lecture ou bureau

3 chambres confortables

Salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque

Extérieur & stationnement :
Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente

Stationnement privatif cadastré devant le loft + parkings à proximité

Emplacement idéal : en plein cœur de Livron-sur-Drôme, à deux pas des commerces, écoles, collège et axes de transport.

Prix : 270 000 € FAI
Contactez Ambrosse Benoit Responsable Immobilier – IMMOGROUPFRANCE Tel : 07 66 06 32 70

Un loft unique, entre charme industriel et confort moderne. Une visite s’impose pour ressentir toute l’âme de ce lieu exceptionnel.