Etoile sur Rhône: Maison Rénovée avec Goût : 492 000€ FAI

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Découvrez cette magnifique maison de 1963,offrant 166m² habitables (295m² en incluant toutes les pièces), récemment rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le moderne sur une belle parcelle de 962m² (rare au cœur du village) avec piscine.


Située sur les hauteurs du charmant village d’Étoile-sur-Rhône (secteur calme et recherché), cette propriété bénéficie d’une vue dominante sur le Vercors et d’une exposition Sud-Est.

Proche des écoles, des arrêts de bus et d'un parc, elle est idéale pour une vie de famille paisible.

Description du Bien:

Rez-de-chaussée:

Double garage de 55m²
Cave de 18m²
Verrière de 9m²
Atelier de 10m² pour les bricoleurs
Pièce de 15m² modulable (chambre, bureau, cuisine d’été, etc.)
2 chambres avec placard

1er Étage:

Belle pièce de vie lumineuse de 45m² avec coin repas, espace salon et accès à la terrasse
Cuisine fermée, fonctionnelle et équipée avec accès à la terrasse.
Grande chambre avec grand placard
Salle d’eau
WC indépendant

2e Étage:

2 très grandes chambres mansardées
Salle d’eau avec toilette
1 petit hall servant de coin lecture

Extérieur:

Grande terrasse de 70m² (partiellement couverte), idéale pour les repas en famille ou entre amis
Piscine 4x7 récente (2021)
Grand espace jardin pour les enfants
Petit coin potager
Parcelle entièrement clôturée et arborée

Travaux Récents:

Toiture et isolation refaites en 2023

Equipements:

Ballon thermodynamique pour l’eau chaude installé en 2023
Chauffage au fioul et bois, avec eau chaude reliée au ballon thermodynamique pour des économies d’énergie.

PRIX: 492 000 FAI (honoraires charges vendeurs)

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne. Contactez moi, dès aujourd’hui, pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Ambrosse Benoit RASC 89536706800015
TEL 0766063270
Responsable Immobilier, Négociations et Projets
IMMOGROUP FRANCE PORTES LES VALENCE.

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