ETOILE SUR RHÔNE, magnifique maison totalement rénovée prix 749 000e

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🏡 Maison Familiale d’Exception – 269 m² de Confort sur 5030 m² de Terrain à Étoile-sur-Rhône
🌿 Cadre idyllique, vie paisible, prestations modernes : cette propriété rare combine charme authentique et rénovation soignée. Construite en 1970 et entièrement modernisée, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d’espace et de nature.

✨ Les points forts de la maison :
Surface habitable : 269 m² répartis sur deux niveaux et un espace sous toit avec salle de jeux, chambre et salle d'eau.

Terrain piscinable : 5030 m² avec arrosage intégré, puit de 10 m et raccordement à l’eau du Rhône

Énergie : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (~80%), climatisation réversible, chauffage au sol dans la salle de bain

🛋️ Rez-de-chaussée :
Salon & séjour lumineux avec grandes baies vitrées (exposition Est/Ouest)

Cuisine équipée et fonctionnelle

1 salle d'eau moderne avec toilette

🛏️ À l’étage :
Suite parentale de 39 m² avec dressing, salle d’eau et accès à un balcon de 21 m²

2 chambres spacieuses supplémentaires

1 salle de bain indépendante avec douche, baignoire et 1 WC.

1 espace buanderie tout équipée et hyper fonctionnel.

🌞 Extérieur & environnement :
Jardin verdoyant, parfait pour les jeux, une grande terrasse moderne et couverte idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Calme absolu, sans vis-à-vis et pourtant proche des commodités.

💡 Le petit plus qui fait toute la différence :
Arrosage automatique avec l'eau du Rhône.

Énergie verte et confort thermique toute l’année.

💬 Un bien rare, pensé pour le confort et le plaisir de vivre. Venez découvrir votre futur chez-vous, où chaque détail a été imaginé pour vous séduire.

📞 Pour visiter sans tarder et découvrir votre petit coin de paradis, contactez moi : Ambrosse Benoit Responsable Immobilier, Négociations et Projets IMMOGROUPFRANCE Tel : 0766063270

Un véritable coup de cœur vous attend.
PRIX: 749 000 FAI